Главная | Жилищные вопросы | На что обратить внимание при подписании договора купли продажи недвижимости

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

На что обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры? Какие документы необходимы при покупке квартиры?

Содержание договора купли-продажи

Как провести регистрацию квартиры в росеестре? Каковы нюансы договора купли-продажи, документа, скрепляющего сделки по приобретению недвижимости. При заключении сделок по купле-продаже квартир, помимо самого договора, стороны должны предоставить и другие документы.

Удивительно, но факт! Проблемы в документах на квартиру Нередко появляются и сложности с документами продавца на квартиру.

Приведенный ниже список отражает не все из них, только самые важные: В некоторых случаях могут потребоваться специфические документы. Об этом вам расскажет нотариус, риэлтор или чиновник, регистрирующий договор. Содержание договора купли-продажи Предмет договора Сведения, обозначающие права собственности и расположение помещения на земельном участке или в составе другой недвижимости: Все необходимые технические данные содержаться в паспорте жилья и справках БТИ. Стороны договора Здесь указываются обязанности обеих сторон, паспортные данные и реквизиты покупателя и продавца продавцов, если объект сделки в долевой собственности квартиры.

Цена жилья Гражданский кодекс ст. В соответствии со ст. Цена может обозначаться и в иностранной валюте доллары, евро , но в этом случае нужно обязательно указать сумму пересчета валюты в рубли по курсу Центробанка на момент заключения договора. Указанная в договоре сумма не должна отличаться от суммы денег, заложенных в банковскую ячейку. При составлении договора купли-продажи обозначьте условия и сроки передачи денег. Недействительность договора В договоре должен быть пункт о том, что стороны получают в случае расторжения или признания сделки недействительной.

Порядок расторжения договора должен быть предельно понятен. Условия освобождения квартиры и дата передачи ключей Освобождение квартиры бывает физическим вывезти все вещи и юридическим всех выписать.

на что обратить внимание при подписании договора купли продажи недвижимости непостижимым

Это значит, что в договоре нужно оговорить сроки, когда предыдущий владелец снимется с регистрации, освободит жилплощадь от своих вещей и передаст покупателю ключи. Перечень лиц, сохраняющих право пользования помещением Продавец квартиры обязан указать тех, кто имеет право пожизненного пользования квартирой и кого можно выписать исключительно с их добровольного согласия.

Поиск по сайту

Все, кто прописан в квартире, указываются в ЕЖД, в архивной выписке из домовой книги указываются все, кто когда-либо был прописан в квартире. На что обратить внимание при покупке квартиры? Помимо перечисленных выше пунктов обращайте внимание на следующие моменты: Регистрация договора купли-продажи И договор купли-продажи недвижимости, и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации. Только после госрегистрации договора купли-продажи он считается заключенным.

Удивительно, но факт! Передача Покупателем аванса в счет стоимости недвижимости Продавцу осуществляется в следующем порядке: Об этом вам расскажет нотариус, риэлтор или чиновник, регистрирующий договор.

Право собственности также возникает только после госрегистрации. Государственная регистрация перехода права собственности не всегда совпадает с регистрацией самого договора купли-продажи. Регистрируют договор и переход права собственности территориальные органы Федеральной регистрационной службы Росреестр по месту нахождения объекта сделки то есть квартиры.

Подписание договора Перед подписанием договора в качестве обеспечения своих обязательств покупатель кладет деньги в банковскую ячейку, откуда их заберет продавец после регистрации сделки.

Популярные темы

Важный момент — договориться, у кого будут находиться ключи от квартиры и банковской ячейки на время заключения сделки. Акт приема-передачи квартиры После госрегистрации права, получения документов и передачи денег продавцу оформляется акт приема-передачи жилья. Именно с этого момента покупатель становится полноправным владельцем квартиры. При составлении передаточного акта покупателю стоит настаивать и на передаче всех корешков по коммунальным платежам, электричеству, воде, телефону либо наличия справки о том, что по этим платежам нет задолженности это должно быть отражено в акте, и, желательно, это прописать в договоре.

В акте должно быть указано, что, в соответствии с договором, покупатель передал деньги, а продавец передает покупателю квартиру и стороны не имеют претензий друг к другу.


Читайте также:

  • Договор с графиком платежей по договору
  • Форма уведомления о ликвидации юридического лица в пенсионный фонд
  • Заявление на раздел имущества при разводе в рб
  • Мошенничество при покупке и продаже автомобиля
  • Повторное свидетельство о смерти кто получает почтой
  • Ипотека в сосновоборске красноярский край на