Главная | Жилищные вопросы | Можно поменять квартиру в военной ипотеку на другую квартиру

Продажа квартиры, купленной ранее по военной ипотеке: как снять обременение и купить новое жильё

Продажа квартиры, купленной ранее по военной ипотеке: В случае необходимости можно продать квартиру, купленную по военной ипотеке и приобрести более просторное жильё. Кроме того, во многих случаях, служба в армии проходит со сменой места жительства, и не все могут рассчитывать на служебное жильё.

Возможно ли это

Поэтому, военнослужащий, может продать такую квартиру, и купить более просторную и в другом районе или даже в регионе. Единственное ограничение заключается в снятии обременения, которое в силу закона об ипотеке является предметом залога банка и ФГКУ Росвоенипотеки. Таким образом, чтобы продать жильё, необходимо рассчитаться и с банком и с государством.

Здесь может возникнуть резонный вопрос — ведь сумма долга получается огромной? Всё это так, но читайте дальше. Бесплатные телефонные консультации по военной ипотеке 8 , доб. С банком придется рассчитываться в любом случае. И стоит помнить, что в том случае, когда долг полностью выплачивает государство — то, как уже писали в предыдущих статьях, расчет идет по схеме, чтобы военнослужащий мог к 45 годам иметь жилье около 54 кв.

можно поменять квартиру в военной ипотеку на другую квартиру стремится красоте

И выплата процентов в этом случае подогнана явно не в пользу заемщика. И что греха таить, не все будут служить до 45 лет или попадут по льготные статьи. И при возможном увольнении, военнослужащий удивится, как много он должен банку. Вывод — военная ипотека при увольнении может усугубить долговые обязательства перед банком. Оплата долга Росвоенипотеки производится обратно на накопительный счет. Далее в течение 4 лет оплачивало ежемесячные платежи в банке на сумму тысяч.

При оплате долга государству также есть проценты, согласно ставке рефинансировании ЦБ, но, в отличие от банка, они не отходят государству как некая прибыль, вся сумма заново падает на именной счет военнослужащего.

Что делать, если военная ипотека оформлена совсем недавно, но возник вопрос обмена квартиры?

Как оплатить долг Росвоенипотеки можно узнать, сделав запрос в личном кабинете участника НИС. Там же можно узнать сумму долга государству. Пример расчета продажи квартиры, купленной по военной ипотеке и приобретение нового жилья Исходные данные: Собственных средств не использовалось. В г военнослужащий решает продать квартиру за 2.

Удивительно, но факт! В противном случае клиент ничего с квартирой или домом сделать не сможет. Или другая квартира также может находиться под ипотекой, что серьезно осложнит сделку, и даже есть вероятность, что банк все отменит.

Сюда входят ЦЖЗ, это те самые тысяч рублей то, что накопилось за 3 года , оплата ежемесячных платежей в банк в период гг, около тысяч рублей. Это сумма, которую заплатило государство за жильё военнослужащему. Также, в эту сумму входят затраты на оформление сделки.

Итак, 2 важных момента:

Это сумма не равна 1. Дело в том, что государство оплачивает не только основной долг, но и проценты, а, как всем известно, на начальном этапе банк, прежде всего, будет брать причитающие ему проценты, и лишь в меньшей степени закрывать основной долг. Так что вернуть придется, на вскидку, около 1. Потеря процентов на ипотечном кредите по военной ипотеке — самое слабое место во всей схеме снятия обременения квартиры, купленной по данной программе.

знал, можно поменять квартиру в военной ипотеку на другую квартиру это

Сумма немаленькая, равная стоимости полноценного жилья. Не каждый покупатель захочет связываться с залоговым жильём, поэтому, чтобы убедить его в покупке придется делать скидку, а это, по сути, потеря денег. Тут стоит отметить, что занять столь значительную сумму придется ненадолго — до снятия обременения и квартиры и ее дальнейшей продажи. В случае успешного снятия обременения у банка и государства, проданная квартира, по замыслу его владельца, принесет сумму 2. Если принять, что со средств, полученных от продажи старой квартиры, где сумма обременения в виде 2.

У военнослужащего есть личные накопления в размере тысяч рублей, оставшихся после продажи старой квартиры и оплаты долгов. Возвращенные государству тысяч рублей обратно на именной накопительный счет, которыми можно снова воспользоваться в полном объеме. Положительная кредитная история, если деньги для снятия обременения были заемными, что также может в дальнейшем сыграть свою роль. Если банк выдаст меньше чем 2. Данный пример расчета является лишь примерным, и на практике цифры могут быть другими.

Но, главный смысл остаётся простым — нужно снимать обременение, а что снять его, нужны большие средства. Тем не менее, это всё реально. В заключение отметим, что на различных форумах встречаются попытки некоторых военнослужащих и помогающих им риэлторов взять в банке сразу 2 квартиры по военной ипотеке в одной жить, в другой сдавать.

Однако, не было подтвержденных случаев выдачи подобных кредитов.


Читайте также:

  • Вопрос юристу по жкх
  • Договор аренды помещения в интересах арендодателя
  • Приказ об утверждение оказание помощи при дтп
  • Акт према передачи недвижимого имущества
  • Определение круга наследников и их доли в наследстве
  • Кредитную карту американ экспресс