Главная | Уголовный юрист | Евро ипотека в коми

«Европейская ипотека» для жителей Коми

Удивительно, но факт! Так, на четвертый квартал этого года установленная Минрегионом стоимость для республики составляет 31 тыс.

Рассказывает заместитель главы Республики Коми — министр финансов Владимир Тукмаков. Но, строго говоря, предлагаемый нами инструмент ипотекой не является. Ипотека, как известно, это получение банковского кредита на покупку объекта недвижимости, который, являясь собственностью покупателя, передается в залог банку. В нашем случае квартиры и дома будут строиться или приобретаться оператором программы и оставаться в его собственности до тех пор, пока участник программы не расплатится за недвижимость полностью.

То есть покупатель проживает в квартире и в течение 20 лет это максимальный срок выплачивает ее стоимость в рассрочку. Найдутся ли компании, желающие работать по такой схеме?

евро ипотека в коми того, теперь

Но если оператором решит стать частная компания — возражать не будем. Отбор операторов будет осуществляться Министерством экономического развития Республики Коми. Юридическое лицо, претендующее на получение статуса оператора подпрограммы, должно иметь уставный капитал в размере не менее 10 млн руб. Мы предполагаем, что перечень операторов будет сформирован и утвержден к середине ноября.

Однако это достаточно дорогое решение — мы прекрасно знаем, сколько сейчас стоит жилье. Поэтому предполагается, что оператор также сможет выступить в качестве соинвестора при строительстве нового жилья, и эта работа начнется уже в годах. Благодаря закупке квартир на нулевом цикле появится возможность предлагать участникам программы объекты по более низкой цене. Инвестиции в строительство также могут частично осуществляться за счет средств оператора.

Думаю, что в целом экономика проекта окажется интересной для частных инвесторов. Для их привлечения в проект предусмотрены соответствующие меры господдержки — Законом Республики Коми о республиканском бюджете Республики Коми на год и плановый период год предусмотрено предоставление государственных гарантий по кредитам, привлекаемым частными инвесторами для строительства жилья для участников программы по млн руб. Кроме того, есть ограничения по цене квадратного метра жилого помещения.

Этот коэффициент введен потому, что, например в Сыктывкаре, и других крупных городах средняя рыночная стоимость примерно в 1,5 раза превышает установленную Минрегионом России. Так, на четвертый квартал этого года установленная Минрегионом стоимость для республики составляет 31 тыс. Но при строительстве нового жилья его стоимость можно будет существенно снизить. Наконец, площадь приобретаемого жилья должна соответствовать социальным нормам. Они у нас вполне ординарны: Понятно, что иногда трудно найти на вторичном рынке квартиру именно 54 кв.

ним евро ипотека в коми узнал, что

Вопрос о незначительных допусках в ту или другую сторону будем решать индивидуально. Такое возможно, потому что достаточно сложно подобрать квартиры, идеально точно совпадающие по площади с заданными параметрами. Чтобы стать участником программы граждане должны соответствовать нескольким критериям.

Поиск ипотеки в других регионах

Во-первых, на момент подачи заявления иметь стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского или местных бюджетов, не менее 3 лет при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев. Либо быть молодыми специалистами. Молодой специалист — это гражданин моложе 35 лет, окончивший образовательное учреждение высшего или среднего профессионального образования и поступивший не позднее 1,5 года с момента получения диплома на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского или местного бюджета.

Удивительно, но факт! Для предоставления социальной выплаты указанные граждане подают в государственное учреждение Республики Коми "Центр поддержки развития экономики Республики Коми" не позднее 1 января года запрос о предоставлении выплаты по установленной форме с предоставлением необходимых документов согласно пункта 3 Порядка. Наконец, площадь приобретаемого жилья должна соответствовать социальным нормам.

Во-вторых, претендент должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий или как нуждающийся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Если гражданин получал иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского или местных бюджетов, стать участником данной программы он уже не сможет. Наконец, среднемесячный официально подтвержденный доход семьи заявителя на дату подачи заявления должен составлять не более 45 тысяч рублей.

При этом заемщики должны быть платежеспособными: Есть и возрастное ограничение — обязательства по договору купли-продажи должны быть исполнены участником программы до достижения им возраста 55 лет. Общие затраты пока назвать сложно — программа бессрочная. Точно так же как и то, что пока трудно посчитать, сколько всего человек получат жилье с помощью этого механизма. Мы готовы начать работу, а если получится — выделять дополнительные средства для применения этого механизма как можно шире, уверен — это будет сделано.

Сообщества

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! А также по теме:


Читайте также:

  • Протокол о ликвидации если один участник ооо образец
  • Онлайн консультация военного юриста бесплатно без регистрации
  • Взять квартиру в ипотеку в твери
  • Консультация юриста бесплатно новосибирск советский район