Главная | Семейное право | Образец договора аренды квартиры простой 2017 год

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Образец договора аренды квартиры простой 2017 год спросил

В нюансах и особенностях данной сферы сложно разобраться самостоятельно. Каждая сделка, в которой фигурирует недвижимое имущество, должна быть оформлена грамотно и соответствовать нормам действующего законодательства. Чтобы гарантировать легальность процедуры, а также подтвердить юридическую честность обеих сторон, заключается соответствующий договор. Этот документ также позволяет защитить участников сделки от возможных рисков и непредвиденных расходов. Говоря об аренде жилой недвижимости, следует отметить, что эта процедура является коммерческой сделкой, суть которой — передача собственности во владение сторонним гражданам на определённый срок.

Обязанностью съёмщика недвижимости регулярно и своевременно платить за её использование.

Что такое договор аренды, какие гарантии он дает

Также, за арендатором и арендодателем закрепляются определённые права и обязанности. Самый простой способ установить их — грамотное формирование стандартного договора. При формировании и подписании договора важно обладать знаниями в области действующего законодательства. Это обусловлено тем, что Гражданский и Жилищный кодексы, являющиеся основополагающими для данной отрасли, регулярно совершенствуются. Своевременно узнать обо всех изменениях, человеку, далёкому от юридической сферы, достаточно сложно.

Учитывая тот факт, что обнаружение ошибок в составленном документе может иметь фатальные последствия, перед подписанием договора, рекомендуется получить консультацию у квалифицированного специалиста. Формирование договора аренды недвижимости в году Скачать образец договора аренды жилого помещения Особых сложностей в составлении стандартного договора аренды жилого имущества нет. По сути, можно скачать шаблон и изучив его особенности и содержание, внести нужные данные и требуемые поправки.

Search form

Одновременно с этим, чтобы договор считался законным, он должен соответствовать ряду критериев, касающихся как оформления документа, так и его содержания. В договоре аренды жилого имущества должна быть следующая информация: Наименование договора, место и время его заключения; Индивидуальные данные обоих участников сделки, а также развёрнутое наименование; Технические особенности и детальное описание предмета сделки; Перечисление прав и обязанностей каждой из сторон; Величина и график оплаты стоимости аренды; Время действия договора; Советуем: Куда обращаться с жалобой на управляющую компанию Если нет возражений ни у одной из сторон, в договор, помимо стандартных пунктов, могут быть включены дополнительные данные.

Чаще всего это производится для того, чтобы определить ответственность арендатора в отношении состояния квартиры, а также уберечь его от незаконных действий со стороны арендодателя. Составить договор аренды жилой недвижимости можно в рукописной форме, но, как показывает практика, документ, набранный в текстовом редакторе, гораздо удобнее.

Удивительно, но факт! Наймодатель обязуется передать во владение и пользование Нанимателя за плату жилое помещение для проживания в нем — квартиру, расположенную по адресу: Сдача жилплощади в аренду на срок до 5 лет регламентируется законодательством РФ.

Это обусловлено тем, что любые исправления, изменения и дополнения к документу, вносятся в течение нескольких минут. Следует помнить, что договор не нужно регистрировать в государственных органах и заверять в нотариальной конторе. Чтобы зафиксировать факт сделки, арендодателю требуется прийти в Росреестр.

Образец договора аренды квартиры простой 2017 год думал том

Сотрудникам данной структуры необходимо представить образец договора аренды жилья, оригинал документа, удостоверяющего личность владельца, а также бумаги, подтверждающие право собственности. В том случае, если предметом договора является недвижимость, находящаяся в долевой собственности, регистрируя сделку в Росреестре, следует добавить к вышеперечисленным бумагам согласие совладельцев.

Нередки случаи, когда во время процесса регистрации сотрудники госструктуры требуют сформировать еще один образец акта приёма-передачи недвижимости. После окончания срока действия договора, владельцу необходимо еще раз посетить Росреестр и подать соответствующее заявление. Ключевые положения в договоре аренды жилья Для правильного формирования договора аренды жилого имущества, а также его последующей юридической легальности, необходимо, чтобы оба участника сделки выполняли обязанности, перечисленные в документе.

В соответствии с законом, жильё, передаваемое арендатору во временное владение, должно иметь все рабочие коммуникации. Помещения также должны быть в хорошем состоянии.

Виды договоров аренды жилплощади

Что касается обязанностей арендатора, то основной из них является своевременная оплата аренды, размер которой указан в договоре. Съёмщик также обязан использовать арендуемую недвижимость только по прямому целевому назначению и сохранять состояние помещений и коммуникаций в первоначальном виде.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу Помимо обязанностей, у арендодателя есть и права. Например, он может заключить договор субаренды и передать право временного владения недвижимостью третьим лицам. Достаточно поставить его в известность о совершаемых действиях. В соответствии с действующим законодательством, владелец жилья может наложить запрет на вселение третьих лиц. Это возможно только в том случае, если количество новых жильцов и квадратура помещений не будут соответствовать установленным нормам.

Правила года предусматривают и возможность расторжения договора аренды жилой недвижимости. Съёмщик может в любой момент прекратить действие документа. Единственное, что придётся сделать — предварительно сообщить об этом владельцу квартиры. Что касается собственника жилья, то он тоже может инициировать расторжение договора, но только в следующих случаях: Состояние квартиры признано аварийным; При выявлении факта нецелевого использования помещения; Съёмщик небрежно относился к имуществу и допустил его порчу; Арендатор не соблюдал нормы общения с соседями; Имела место несвоевременная оплаты аренды.

При расторжении договора необходимо отразить это действие в документе. Такой подход позволит корректно провести процедуру расторжения и не допустить конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры оценок, среднее:


Читайте также:

  • Правоспособность и дееспособность римских граждан содержание возникновение и прекращение
  • Как узнать мои долги у судебных приставов в дмитрове
  • Вид на жительство иностранного гражданина