Главная | Наследовательное право | В приватизации квартиры участвуют не все прописанные в квартире граждане

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

На приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица , включая несовершеннолетних.

Удивительно, но факт! Увы, если полюбовно договориться не удалось, приватизировать жилье можно будет только после принятия судебного решения. Если человек находится в местах лишения свободы, согласно действующему законодательству, его заявление уполномочен заверить руководитель исправительного учреждения.

Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют. Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе. Не требуется получать добро от следующих лиц: Как приватизировать квартиру, если один из проживающих против?

в приватизации квартиры участвуют не все прописанные в квартире граждане индивидуальных клеток

Лица, прописанные в квартире и не попадающие в данные категории для проведения приватизации должны письменно выразить на то своё согласие. Без нотариально заверенного документа оформить собственность будет невозможно. Поэтому прежде чем начинать сбор документов и подавать заявление стоит достичь согласия между жильцами.

Заставить жильцов написать согласие по закону невозможно, поэтому действовать придётся уговорами и убеждениями. Результатом переговоров должно стать получение согласия от жильцов или их добровольного отказа от доли. Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? По закону в некоторых случаях проведение процедуры возможно без получения согласия кого-либо из зарегистрированных.

Через суд Гражданин, не появляющийся в помещении более 6 месяцев и не оплачивающий коммунальные счета, может быть признан утратившим право пользования жилплощадью. Следует подать соответствующий иск в суд, собрав необходимые доказательства. В качестве подтверждения можно представить показания свидетелей, справки с места работы или нынешнего проживания гражданина.

В случае положительного решения суда жилец выписывается с муниципальной жилплощади, и его согласие на оформление квартиры в собственность не понадобится. Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

Договор приватизации будет признан недействительным , и квартира вновь станет муниципальной. Второй раз провести процедуру приватизации при подобном исходе будет сложнее. Путём выделения доли Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.

Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом. То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.

в приватизации квартиры участвуют не все прописанные в квартире граждане шаровое скопление

Квартира становится коммунальной , часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля — собственной. Если удастся выделить комнату в общей квартире, то приватизировать её можно будет без согласия остальных жильцов. Для осуществления этого есть два варианта: С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме. Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.

Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.

Приватизация квартиры

После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости. На основании положительного решения суда можно приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире. К исковому заявлению прикладываются документы: Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Процесс выделения доли квартиры в натуре весьма сложен и требует согласования во многих инстанциях. Прежде всего, необходимо получить согласие органов местного самоуправления, а они редко сразу соглашаются на подобные действия. Могу ли я приватизировать квартиру без согласия прописанных? Возможно, если воспользуетесь нашими советами. Секреты успеха переговоров с жильцами Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против?

Если ни один из описанных способов вам не подходит, стоит попытаться всё-таки получить согласие жильцов на проведение процедуры. Прежде всего, необходимо выяснить причины, по которым кто-то не соглашается на приватизацию, и в зависимости от этого выбрать выход из ситуации: Если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите человеку оформить доверенность на подготовку документов.

Кроме того существует вид доверенности на приватизацию, по которой можно провести процедуру от начала до конца.

Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Так что гражданину нужно будет только посетить нотариуса, а при наличии некоторой суммы даже пригласить его на дом. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его. Гражданин отказывается от приватизации того помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты права на бесплатную приватизацию. В этом случае нужно постараться убедить гражданина в том, что собственную долю можно продать и купить за эти средства уже приватизированную квартиру, а не ждать выделения жилья от государства.

Если предыдущие варианты не срабатывают, можно напомнить упирающемуся гражданину, что в муниципальное жильё он не сможет ни вселить, ни прописать своих родственников. При этом после смерти муниципальную квартиру придётся вернуть государству. Ни продать, ни завещать такое жильё невозможно.

Права и участие несовершеннолетних

Приватизация квартиры без согласия прописанных в ней граждан очень сложная процедура. Не имея веских оснований для выписки несогласного жильца или при невозможности выделения отдельной комнаты из общей площади, процесс подготовки к приватизации не стоит даже начинать. Поэтому целесообразнее добиться согласия от проживающих в квартире, применяя разумные аргументы. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Социальная ипотека работников детского сада
  • Исковое заявление на лишение родительских прав отца с его согласия
  • Купить квартиру от застройщика в санкт-петербурге в ипотеку
  • Усыновление плюсы и минусы
  • Клевета в международном праве это