Главная | Наследовательное право | Ипотека форум в смоленске

Ипотечные кредиты в Смоленске

Последовавшие за этим заявления АИЖК Агентство ипотечного жилищного кредитования о некорректности приведенных данных и сделанных из них выводов такого мощного резонанса уже не имели. И даже положительная статистика по ипотеке от Центробанка на фоне информации о том, что ожидаемого понижения ключевой ставки не произошло, оптимизма не добавила.

И поскольку цикл возведения одного многоэтажного дома занимает до пяти лет, то в ближайшем будущем смоляне, скорее всего, столкнутся с нехваткой квартир. Стройка затихла, но не умерла Потребность смолян в качественном жилье еще долго останется неудовлетворенной, хотя строительный комплекс региона считается одним из лучших в стране. В прошлом году по темпам роста ввода в эксплуатацию многоквартирных и частных домов область заняла четвертое место в ЦФО и е по России.

Годом позже, по официальным источникам, на Смоленщине стали доступны для новоселов новые квартиры общей площадью ,5 тыс. Выполнен план и года - введено тыс. Вот выдержка из постановления Администрации Смоленской области от В нем установлен показатель ежегодного ввода жилья на территории города Смоленска: Так ли это на самом деле? Ввод в эксплуатацию жилья идет в основном за счет тех домов, которые сейчас достраиваются. Как сложится ситуация в дальнейшем, будет во многом зависеть от процентных ставок по ипотечным кредитам.

И от отношения государства к этому способу покупки жилья. Программа поддержки ипотеки сыграла положительную роль как для людей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и для организаций строительного комплекса, поскольку помогла поддержать спрос на квартиры. И даже при этих условиях два последних года продажи падали. Высокие показатели по вводу жилья в эксплуатацию до сих пор обеспечивались достройкой ранее начатых домов.

Как получить льготный кредит на покупку жилья в Смоленске?

В Смоленске завершено строительство этажного жилого дома в районе улицы Черняховского. Есть достаточно крупные объекты в микрорайонах Поповка, Киселевка… В целом же по стране за год строители снизили свою активность в связи с резко сократившимся спросом на квартиры. Заботясь о том, чтобы население не погрязло в долгах, кабмин как-то упускает из виду, что жилье покупают в основном семьи. Так, может быть, надо учитывать не зарплату заемщика, а совокупный семейный доход? А ведь он, чаще всего, в разы больше зарплаты мужа или жены.

Потом, решаясь взять ипотеку, многие люди находят себе какие-то подработки, увеличивающие их доходы. Если такие инициативы обретут статус федерального закона, из списка потенциальных ипотечных заемщиков можно сразу исключить и индивидуальных предпринимателей, работающих на вмененном налоге. Их зарплату точно никто не контролирует, а сами они, по понятным причинам, декларируют очень невысокие суммы доходов.

все ипотека форум в смоленске кто

Все это может значительно сократить количество выдаваемых кредитов в целом, а не только ипотечных. В результате бизнес не сможет получать необходимые ему деньги и не будет развиваться. Придет в упадок и банковская система, для которой кредитование - один из основных источников дохода. В результате пострадает экономика страны в целом.

Ведь и сегодня предприниматели кредитуются исключительно на пополнение оборотных средств.

Удивительно, но факт! В Смоленске завершено строительство этажного жилого дома в районе улицы Черняховского.

В итоге наблюдается снижение количества инвестиций, основные фонды не обновляются вот уже три года, а их износ происходит на протяжении пяти лет. После этого экономика становится неконкурентоспособной. Так что продуманные и дальновидные меры надо принимать уже сейчас. Придется подождать восстановления покупательной способности населения, а потом уже разрабатывать новую проектно-сметную документацию. Соответственно, если в году отрасль затормаживается, то в м смоляне могут ощутить дефицит квартир, который может продержаться несколько лет, пока объемы ввода жилья не восстановятся, - считает Вадим Косых.

Сегодня получить ипотечный кредит очень непросто.

вердикт, ипотека форум в смоленске Хорошо

Все финансово-кредитные организации предельно ужесточили требования к заемщикам, поэтому риски невозврата денег сведены к минимуму. Об этом свидетельствуют данные ЦБ: По данным ЦБ, объем просрочки более 90 дней по ипотечным кредитам на 1 декабря года составил ,7 млрд рублей. Пик роста наблюдался в мае, когда она достигла ,4 млрд рублей.

Подбор ипотеки в Смоленске

У смолян в этом отношении результаты оказались заметно лучше, чем по стране. За 11 месяцев года в Смоленской области выдано ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 7,2 млрд рублей. Объем задолженности по ипотечным кредитам жителей региона к началу декабря года составил 26,8 млрд рублей.

На 1 декабря года размер просроченной задолженности составил млн руб. Судя по этим цифрам, ипотечное кредитование и тесно связанное с ним строительство продолжают борьбу за выживание. Это происходит на фоне отказа правительства РФ от программы господдержки ипотеки, которая еще год-два назад привлекла многих заемщиков. Но пока что городские стройплощадки постепенно затихают, а смоляне приберегают скопленные на квартиру деньги до лучших времен или стремятся купить квартиру на вторичном рынке, на котором, кстати, цены тоже значительно выросли.


Читайте также:

  • Основание для отвода мировому судье
  • Бесплатная юридическая помощь инвалиду в уфе
  • Сдача на права после лишения екатеринбург