Главная | Наследовательное право | Аренда недвижимости у физического лица налогообложение

Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица

Страховые взносы Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица В ходе ведения производственной деятельности компания может использовать имущество, полученное у физлица на основании договора аренды. В статье расскажем про страховые взносы при аренде имущества у физ лица, поговорим о специфике начисления. Общие положения о расчетах ГК РФ за юрлицами закрепляется право заключения соглашений на аренду имущества у физлиц.

дело Аренда недвижимости у физического лица налогообложение зная, куда

На договорной основе компании вправе получать от физлиц как движимое имущество оборудование, техника, транспорт, т. Передача права пользования имуществом осуществляется на основании договора аренды, составленного в соответствии с действующими требованиями. В тексте документа следует предусмотреть следующие моменты: Также договором может быть предусмотрено внесения гарантийного платежа в качестве платы за последний месяц аренды. В установленных законодательством случаях договор аренды необходимо заверить у нотариуса.

Аренда недвижимости у физлица Организация вправе арендовать у физлица любые виды недвижимого имущества с целью их дальнейшего использования под офис, складское помещение, представительство, торговую точку, т. Как правило, субъекты хозяйствования арендуют у физлиц: Отметим, что компания вправе размещать в арендованном помещении торговые, складские, офисные и производственные объекты только в том случае, если данное помещение имеет официальный статус нежилого.

Данное правило действует как для ситуаций, когда арендодателем выступает сотрудник компании, так и для случаев, когда фирма арендует помещение у третьего лица.

НДФЛ при сдаче в аренду

При перечислении платы за аренду, пользователь имуществом обязан рассчитать налог, удержать сумму из оплаты и перечислить ее в бюджет. Срок погашения налоговых обязательств — день выплаты вознаграждения арендодателю. Страховые взносы при расчетах Сумма платежей, перечисляемых компанией в пользу физлица в качестве платы за пользование объектом недвижимости, не облагается страховыми взносами.

То есть при перечислении арендной платы, юрлицо — пользователь помещения обязан лишь удержать НДФЛ и выплатить сумму налога в бюджет. Оклад Иволгина — НДФЛ к начислению и удержанию: Сумма удержанного НДФЛ 2. Страховые взносы, начисленные на зарплату Иволгина, перечислены во внебюджетные фонды в срок до 15 сентября. Аренда личного автомобиля Один из наиболее популярных видов имущества, арендуемого у физлиц — транспортные средства. Как правило, компании арендуют у сотрудников личные автомобили в целях их производственного использования.

Основной фактор, влияющий на начисление страховых взнос на сумму арендных платежей — порядок предоставления автомобиля в пользование, а именно арендуется ли транспортное средство с экипажем или без. Каждый из вариантов рассмотрим более подробно ниже. Общий порядок аренды Первый вариант передачи автомобиля в платное пользования — оформление аренды только на автомобиль, без экипажа.

Данный вариант распространен в случаях, когда собственником транспорта выступает сотрудник компании.

Удивительно, но факт! При расчетах наличными в бухучете нужно сделать две проводки: Ежемесячно в течение срока действия договора аренды компания формирует следующие проводки:

Например, торговый представитель фирмы имеет собственный автомобиль, который использует в производственных целях. В таком случае между кампанией и физлицом сотрудником заключается договор аренды, согласно которого компания получает транспорт в платное пользование. Сотрудник же ежемесячно получает следующие выплаты: При этом компания начисляет страховые взносы только на зарплату, в то время как на сумму арендных платежей начисляется только НДФЛ, который удерживается из суммы арендной платы и перечисляется в бюджет.

Таким образом, размер арендных платежей, взымаемых за пользование движимым имуществом в том числе транспортом , страховыми взносами не облагается.

Электронная подпись за 1 час для:

Аренда автомобиля с водителем Еще один вариант оформления договора аренды имущества — получения в пользование автомобиля с экипажем. Данный формат гражданско-правовых взаимоотношений предполагает следующее: Подобный вид аренды популярен среди тех организаций, в которых отсутствует штат водителей. В целях производственной необходимости фирма может арендовать автомобиль с водителем как временно, так и на постоянной основе. В данном случае к начислению страховых взносов применяется двойной подход: Сумма арендной платы за пользование автомобилей взносами не облагается.

С арендных платежей удерживается НДФЛ в общем порядке. Размер вознаграждения, выплачиваемый физлицу за управление автомобилем, облагается как НДФЛ, так и страховыми взносами. В связи с вышеизложенным, в целях соблюдения законодательных норм, при заключении договора аренды автомобиля с экипажем сторонам следует четко разграничить суммы арендных платежей и размер вознаграждения за управление транспортом.

Удивительно, но факт! Значит, с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, он вправе платить лишь НДФЛ.

Мы хотим стать лучше для вас:


Читайте также:

  • Уложению 1845 г лишение всех особенных прав и преимуществ
  • Рекомендация сотрудника фсб для поступающего на службу молодому соструднику
  • Заявление установлении факта имеющего юридическое значение
  • Государственная регистрация прав на недвижимость и сделки с ней закон
  • Ипотека втб банк сочи
  • Не могу выплатить ипотеку что делать