Главная | Наследовательное право | Какие правила оформления документов при продаже дома за материнский капитал

Покупка дома под материнский капитал

Распорядиться средствами семейного капитала на покупку собственного дома можно, но при удовлетворении по следующим показателям: Если соблюдены эти три важнейших аспекта, то приобретение дома под материнский капитал будет вполне возможным и пройдет без особых проблем. Покупка жилого дома под ипотеку с внесением средств материнского капитала практически не возможна, банки идут на соглашение ипотечного кредитования только в случаях приобретения квартиры.

Какие правила оформления документов при продаже дома за материнский капитал решился

Пакет документов Для того чтобы воспользоваться государственной финансовой поддержкой для приобретения собственного дома, необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда со следующим пакетом документов: Копия заключенного договора купли-продажи жилого помещения.

Который заключается в органах юстиции с возможностью предоставления рассрочки по оплате за жилое помещение, на основании которого дом переходит в собственность семьи только после полного погашения оговоренной стоимости дома в большинстве случаев это используется как гарантия для продавца, что сумма за дом будет полностью выплачена. Оригинал самого сертификата на материнский семейный капитал , а также его копию. Оригинал заявления о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий, написанное по образцу, который предоставляется в отделении Пенсионного Фонда в момент подачи документов.

Копии паспортов обоих родителей и свидетельств о рождении усыновлении всех детей, а также копию свидетельства о браке. Копия свидетельства на право собственности жилого помещения, выданного на владельца сертификата. Оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования.

Удивительно, но факт! С договором дарения детям Можно оформить жилье в общую собственность семьи при помощи дарственных.

Оригинал письменного обязательства, заверенного у нотариуса, которое заключается в следующем: Стоимость такого обязательства колеблется в пределах от до рублей. Доли выделяются в течение шести месяцев на всех членов семьи в равных отношениях, также имеется возможность распределения долей только между владельцем сертификата и детьми, на супруга выделять доли закон не обязывает. Справка от продавца дома о размере стоимости дома, а также об остатке неуплаченной суммы. Пакет документов может быть изменен или дополнен какими-либо справками, в зависимости от каждого отдельного случая приобретения жилого дома.

Требования, предъявляемые к дому Пенсионный Фонд может дать одобрение на приобретение дома за счет средств материнского капитала только в том случае, если дом будет соответствовать следующим требованиям: Располагаться жилье должно только на территории Российской Федерации.

Какой дом можно купить

Обязательное расположение дома в пределах населенной местности село, деревня, район, город. Данная местность должна быть оснащена различными инфраструктурами: Обязательно дом должен быть зарегистрирован, как отдельный субъект недвижимости. За счет государственных средств нельзя приобрести какой-либо вагон или гараж. Дом должен быть полностью в состоянии пригодном для проживания с несовершеннолетними детьми. Нежилое помещение не будет одобрено органами Пенсионного Фонда, а именно нельзя приобретать любое нежилое помещение: Этажность приобретаемого дома не должна превышать трех.

Удивительно, но факт! Доли не должны быть меньше, чем в предыдущем доме.

Дом должен быть обязательно достроенным и зарегистрированным в ЕГРП. Если вы решаете приобрести новый, но недостроенный дом на собственные средства, то средства МСК можно направить на реконструкцию жилого помещения, тем самым доведя до конца строительство и выполнив внутреннюю отделку.

Одним из важнейших пунктов является отсутствие постановления об аварийности состояния дома. Кроме всего прочего в доме должно быть проведено функционирующее отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация если дом находится в селе, то возможно отступление от данных требований. А также должно присутствовать естественное освещение комнат через окна. Порядок оформления сделки купли-продажи Оформить покупку дома за счет государственной финансовой поддержки не так сложно, как кажется на первый взгляд. Рассмотрим алгоритм действий, которые будет необходимо совершить: Это будет являться своеобразной гарантией для продавца, что остаток от суммы стоимости дома будет полностью заплачен, после чего обременение в пользу продавца будет снято; с готовыми документами о праве собственности и остальным пакетом документов необходимо обратиться в пенсионный фонд для направления средств МСК на покупку дома; если у органов пенсионного фонда не возникнет никаких претензий относительно данной сделки, то продавец получит финансовые средства на свой банковский счет, перевод которых произойдет в течение 60 календарных дней.

Порядок, документы и нюансы процедуры За счет финансовых средств государственной поддержки семей невозможно приобрести земельную долю, так как это противоречит данному закону и не является решением в жилищном вопросе. С использованием средств МСК можно приобрести и часть дома, но при соблюдении следующих условий: Органы ПФ РФ не допустят приобретение доли, даже в идеальном состоянии, если дом будет разделен на самостоятельные части разные входы, туалеты, в каждой части отдельная кухня фактически, но не документально.

Условия использования средств

Чтобы приобрести часть такого дома, необходимо чтобы собственник оформил данную часть по всем юридическим аспектам, как самостоятельное жилое помещение, а уже после этого заключать договор купли. Органы ПФРФ имеют полное право на проверку предоставленных сведений о приобретаемом жилом помещении.

Для этого создана специальная комиссия, которая выезжает по адресу расположения дома и реально оценивает его состояние. При выявлении каких-либо несоответствий с предоставленными сведениями, следует отказ в выдаче финансовых средств на приобретение данного жилья.

Когда можно потратить

Также необходимо знать, что приобретение дачного дома за счет средств материнского капитала не представляется возможным, так как такой дом не предназначен для круглогодичного проживания. Особенности продажи домов, купленных на материнский капитал Если семья по какой-либо причине решает переехать и продать дом, ранее купленный за счет средств материнского капитала, то им необходимо: Получить разрешение на продажу дома от опеки по делам несовершеннолетних, предварительно выделив доли детям в другом жилом помещении, можно у родственников.

После продажи, приобретенного дома за счет средств МСК и получении денежных средств, можно приступать к покупке и переоформлению присмотренного жилого помещения и дальнейшему выделению долей на всех детей. Доли не должны быть меньше, чем в предыдущем доме.

Удивительно, но факт! Дом должен быть полностью в состоянии пригодном для проживания с несовершеннолетними детьми. Особенности продажи домов, купленных на материнский капитал Если семья по какой-либо причине решает переехать и продать дом, ранее купленный за счет средств материнского капитала, то им необходимо:

При несоблюдении данных условий, если дети останутся без своей доли собственности более чем на 2 месяца, дело будет передано в прокуратуру и возбуждено, как уголовно-наказуемое. В случаях, когда перед продажей дома нет возможности сразу выделить доли на детей в другом доме, возможен вариант отсрочки на два месяца. В течение 60 календарных дней нужно приобрести другое жилье и выделить доли на всех детей. Финансовые средства со счетов детей можно снять в отделении банка на покупку другого жилья при наличии письменного разрешения, выданного начальником отдела опеки и попечительства по делам несовершеннолетних.

О том, как купить дом на средства материнского капитала, рассказано в следующем видеоматериале: Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Увольнение беременных при реорганизации предприятия
  • Возврат долга в счет услуг
  • Закон о паевых землях
  • Мертвые души на работе ответственность